40 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Clara's Pad 23, 4451 HB Heinkenszand

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 259.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Monique Facchin makelaars & taxateurs heeft weer een goed onderhouden, sfeervolle half vrijstaande woning in portefeuille gekregen. Deze woning is vanaf 2004 grondig verbouwd, vrijwel alles is onder handen genomen. De woning is dan ook volledig geïsoleerd, alle bedrading, leidingwerk, elektra etc. is vernieuwd. Deze woning is ingedeeld volgens de wensen van de huidige eigenaren, het is dan ook gee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1925
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05264
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 11,83 m²
Keukenoppervlakte 12,08 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Monique Facchin makelaars & taxateurs heeft weer een goed onderhouden, sfeervolle half vrijstaande woning in portefeuille gekregen. Deze woning is vanaf 2004 grondig verbouwd, vrijwel alles is onder handen genomen. De woning is dan ook volledig geïsoleerd, alle bedrading, leidingwerk, elektra etc. is vernieuwd. Deze woning is ingedeeld volgens de wensen van de huidige eigenaren, het is dan ook geen standaard “recht toe recht aan” huis. De eigenaren hebben de woning met liefde en plezier verbouwd, wat u zult ervaren als u de woning komt bekijken.
Momenteel is de voorkamer van de woonkamer en suite in gebruik als atelier wat hier gemakkelijk kan want door de achterkamer, riante keuken en tuinkamer is er meer dan voldoende leefruimte op de begane grond. Indien u een beroep aan huis wenst uit te oefenen liggen hier dus mogelijkheden, uiteraard kunt u de voorkamer ook weer in gebruik nemen als volledige woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een keurige moderne badkamer en twee slaapkamers. Het is ook mogelijk om de tuinkamer in gebruik te nemen als slaapkamer indien u een derde slaapkamer wenst.

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (v.v. 11 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), moderne toiletruimte v.v. fontein, woonkamer en suite (ca. 25 m²) met glas-in-lood schuifdeuren en balkenplafonds, de voorkamer is voorzien van vaste kasten en een ingebouwde wastafel. Vanuit de achterkamer (eetkamer) bereikt u de riante open keuken (ca. 12 m²) gebouwd in een stijl die echt bij deze woning past. De keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van een riant gaskookstel met 5 pitten (incl. wokbrander) en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een ruime garderobe en via de andere zijde komt u in de sfeervolle tuinkamer terecht, welke momenteel in gebruik is als zitkamer. Deze tuingerichte kamer is ca. 12 m² en beschikt over openslaande tuindeuren en een houtkachel. Deze kamer kan (met een kleine aanpassing) ook dienst doen als slaapkamer. De zolder erboven is via een losse houten trap te bereiken. Deze zolder kan gebruikt worden als slaapvide, bergzolder of zelfs als een kleine “bibliotheek”

Eerste verdieping

1e Verdieping: overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2006), keurige badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² en beschikt over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² en is voorzien van een bergzolder

Tuin

De tuin biedt veel privacy, beschikt over een vrije achterom via de zijkant en is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een tuinkas en een houten schuur van maar liefst 30 m².

Bijzonderheden

• De woning is gebouwd omstreeks 1925.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (zijgevel 3 dubbel glas).
• Deels v.v. vloerverwarming (tegelvloer uitbouw).
• Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. Kozijn/raam aan de slaapkamer voorzijde is recent vernieuwd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken