Verkocht: Ridderstraat 20, 4458 BN 's-Heer Arendskerke

Monique Facchin makelaars & taxateurs heeft een leuke vrijstaande te renoveren bungalow met carport in de verkoop gekregen, rustig gelegen op een mooi perceel grond van 357m². Vanuit de woonkamer is een ruime serre bereikbaar welke middels twee schuifpuien toegang geeft tot de zonnige tuin. Het object is rondom vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de meterkast is vernieuwd, maar het object dient verder op diverse punten gerenoveerd te worden. Een voordeel is, is dat alle ruimtes zich op de begane grond bevinden, dit object is daardoor voor jong en oud geschikt te maken. Ook is het zeker geschikt als een aantrekkelijk investeringsobject of een praktijkruimte aan huis met een eigen ingang.
De voormalige garage is bij de woning getrokken, maar dient nog wel volgens de huidige tijdseisen ingericht en afgewerkt te worden, ook kan het weer als garage dienst doen als de pui wordt weggehaald.
’s-Heer Arendskerke is gelegen op ca. 5 autominuten afstand van Goes en de A-58. Er is een kleine supermarkt aanwezig, een basisschool, groente- en fruitboerderij, restaurant, voetbalveld en een grote speelboerderij voor kinderen. Een grote supermarkt, bakker, restaurants, cafetaria’s etc. bevinden zich in het nabijgelegen dorp Heinkenszand (ca. 5 minuten autoafstand).

hal met meterkast (v.v. 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), slaapkamer (ca. 10 m²), eenvoudige toiletruimte v.v. fontein, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, woonkamer (ca. 41 m²) inclusief de serre (staat in open verbinding) v.v. vaste kast. Vanuit de serre geven twee schuifpuien toegang tot de zonnige tuin. Halfopen eenvoudige keuken met Fasto gasgeiser en gasfornuis met oven en afzuigkap.
Was-/strijkkamer c.q. hobbykamer (ca. 6 m²), toegang tot slaapkamer (ca. 7 m²). De voormalige garage (ca. 22 m²) kan na aanpassingen ingericht worden als slaapkamer of kan in meerdere kamers ingedeeld worden, er is hier water, elektra en gas aanwezig. Ook kan hier natuurlijk weer een garage van gemaakt worden of een praktijkruimte aan huis!

De tuin is aan de voorzijde volledig bestraat, alsmede de oprit en carport.
De achtertuin kan geheel naar eigen smaak ingericht worden.

• Bouwjaar ca. 1965.
• Rondom vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en deels v.v. roedeverdeling in het glas. De voordeur met raam bestaat uit hout.
• Zachtboard plafonds en schroten plafonds.
• Plat dak gedekt met bitumen.
• Aantal ruiten van het serredak dienen vervangen te worden.
• Verwarming via lokale gaskachels. Het is niet bekend of de gaskachels en de geiser/boiler nog functioneren.
• De voortuin is geheel bestraat met betontegels en grindtegels, de achtertuin is kaal gemaakt, deze kan nog geheel naar eigen smaak en idee ingericht worden.
• Aan de achterzijde bevindt zich nog een berging van ca. 7 m².
• Grotendeels betonvloeren, deels hout.
• Aanvullende isolatievoorzieningen dienen nog aangebracht te worden. Het object dient vrijwel geheel gerenoveerd te worden.

Afmetingen:

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 107 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten: ca. 19,56 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: n.v.t.
Inhoud woning ca. 368 m³.

Voor meer info zie www.facchinmakelaars.nl